Hur dyrt är det att bo i villa där Du bor?

Svaret är att det beror på var villan i fråga är belägen. Villaägarna har gjort en nationell undersökning som visar hur mycket en typfamilj med två inkomster och två barn måste tjäna för att ha råd med ett typhus. Ett bra argument för högre ingångslöner för poliser.

Lidingö kommun är Sveriges dyraste kommun för den som vill bo i småhus. Det krävs en årlig bruttoinkomst på 1000 000 kr för boende i ett genomsnittligt hus. Billigast är Åsele, där det räcker med en årlig hushållsinkomst på 388 000 kronor. Det visar en ny rapport från Villaägarna.

 

Villaägarnas Boendekostnadsutredning för 2013 visar den totala kostnaden för att köpa och bo i småhus i landets kommuner och vilken inkomst som behövs för att klara bankernas krav på marginaler i privatekonomin.


– I storstäderna, där priserna är höga, krävs ofta en total bruttoinkomst på över 600 000 kronor för att köpa och bo i hus. Men trots höga priser byggs det färre småhus än på mycket länge. Något som hjälper till att hålla prisnivåerna uppe, säger Daniel Liljeberg, Chefsekonom på  Villaägarna.


Under det fjärde kvartalet 2012 påbörjades endast 909 småhusbyggen i hela Sverige. Det är den sämsta siffran sedan 1997.

 

Resultaten av Villaägarnas undersökning kan i korthet sammanfattas i nedanstående punkter.

 

  • · På Lidingö krävs det högst inkomst för att köpa ett småhus. Där krävs en sammanlagd nettoinkomst på 709 000 för att kunna köpa hus. Det motsvarar en total bruttolön för två personer på 1 miljon kronor.

 

  • · I Åsele räcker det med en sammanlagd nettoinkomst på 306 000 kronor. Det motsvarar två bruttolöner på ca 194 000 kronor vardera.

 

  • · Prisnivåerna på villor som sålts under 2011 visar en stor spridning över landet. För priset av en villa på Lidingö kan man t.ex. köpa 27 villor i Åsele.
  • · Driftskostnaden, dvs. alla kostnader utom räntekostnaden är högst i Tjörn (57364 kr) och lägst i Lycksele (42 005 kr).
  • · I 90 kommuner uppgår kontantinsatsen på 15% av köpeskillingen plus stämpelskatten som hushållet inte får låna till mer än 300 000 kronor.
  • · I 128 kommuner överstiger den månatliga kostnaden för att bo i småhus som köptes förraåret 10000 kronor.
  • · I 105 kommuner måste båda inkomsttagarna tjäna minst 20 000 kr per månad för att kunna köpa ett småhus.

Boendekostnader i rikets 10 dyraste kommuner 2012


Kommun Lägsta möjliga familjeinkomst brutto

Lidingö 1000000
Solna 950000
Danderyd 914000
Sundbyberg 858000
Nacka  810000
Vaxholm 758000
Täby 724000
Sollentuna 722000
Stockholm 714000
Göteborg 672000


Boendekostnader i rikets 10 billigaste kommuner 2012

Kommun Lägsta möjliga familjeinkomst brutto

Åsele 388000
Överkalix 390000
Ragunda 392000
Norsjö 392000
Övertorneå 394000
Sorsele 394000
Malå 394000
Bjurholm 396000
Ånge 398000
Bräcke 398000
     
Undersökningen i sin helhet kan läsas här.
Producerat av
Tommy Hansson